因为现在在售的房子，一般都是期房，极少有现房销售的情况，所以，我们一般只能看着户型图来选择房子。然而，户型图上有很多极具迷惑性的地方，很多人会忽略或者搞不懂的地方。往往大家在交房的时候才发现问题，越看越别扭，住起也不舒心。户型图上的奥秘，你了解么？都教授将一一把这些问题作一整理。今天第一期，那些伪餐厅伪阳台伪卧室户型大揭密~~~

伪餐厅

很多户型图都会在图上画得功能很全，什么都有，而实际上，很多东西并不能够像图中一样摆放，很简单的原因，尺寸。比如下面这个户型中，各种功能齐备，各种东西安排得井井有条。然而实际上，入住的时候就会发现餐厅很难处理。

大家可以看下尺寸标尺，餐厅加客厅一共是4米，除开墙体大约二三十厘米，大约就是不到3.8米。而沙发，如果要放下图中这种，三座的，每一个座得80厘米左右吧，再加上两边的扶手，至少得2.6米左右吧，那么，餐厅部分的宽就是1.2米。

如果餐桌有80厘米宽，那么两边的座位只有40厘米，分到两边，各20厘米，怎么挤得下？？大家用尺子拉一下就明白了。这个，还是算了安得满满的，没有空隙的情况。所以，这样的餐厅，基本上可以算是伪餐厅！

建议大家这样的情况可以省略掉餐厅，在沙发茶几上吃饭也是可以的。如果一定要设置餐厅，只能考虑很窄的餐桌，并且靠墙放置，也就是只有靠客厅的一边坐人。安在墙上，可以收起来的餐桌也是一种选择。

如果不想放弃餐厅的舒适和享受用餐的快乐，那么就在沙发上作文章，买两人座的小沙发。如果仔细测量和计算，也许有可能放下一个。

再看一个户型

这个户型中餐厅的尺寸不明，但是参照旁边卧室的尺寸，可以得出卫生间的尺寸大约是2米*2米。再除开墙体等，可以估计，餐厅的尺寸大约只有1米*1.8米左右。因为要留出入户过道的位置，并且，还要考虑到入户的鞋柜放置问题。这样一小点位置，要安下图中五个位置的餐桌，很有点难度，而且，大家应该也并不喜欢对着鞋柜吃饭吧。

所以，这样的餐厅，实际上也很难作为餐厅。其实，这个地方，还不如放置电冰箱和定做收纳柜。吃饭也可以在沙发茶几上。如果一定要做餐厅，一定要仔细测量尺寸，拿着尺子去买，或者定制餐桌椅等。

伪卧室

如下图中的小卧室，长2.99米，宽2.1米，除开墙体（还有一部分承重墙），实际空间只有大约2.6米*1.9米的样子，还有一个斜角，而卧室门的宽大约就有80厘米宽。

这样的尺寸和那个斜角的限制，其实很难放下一张合适的床，更别说再放入衣柜。并且，那个窗子实在很小，采光通风会很差。特别是夏季下雨天，开窗下雨会淋湿床，不开窗会很闷。

所以，这样的房间，很难作为正常的卧室，作为衣帽间或者贮藏室更为合适，如果一定要作为卧室，最好是定制床和衣柜，并且，建议用推拉门，能采光的毛玻璃门等。

伪阳台

伪阳台这个就多了哈，现在好多户型偷面积的，把一半的卧室划成阳台，实际上大家都是敲掉墙作为卧室一部分而不要阳台。这个是开发商设计就是为了房间了，这里不多说。

说说下面这种阳台。这个户型虽然没有标尺，但是和旁边的飘窗一比较，其实就很容易知道，客厅这个阳台宽不足1米（其实都教授去看过样板间，可能80厘米都悬火）。想要在这么窄小的一条阳台上坐着喝茶，你都不能面向外面而坐，只能侧着坐，伸个腰怕是都会碰着。这样的观景阳台，其实是毫无生活享受可言。根本不能作为休闲娱乐的阳台。大家还是把墙和推拉门取掉，直接扩大客厅好了！